當(dāng)然，還有一個原因， 央媽放水，大量投放市場的資金以促進(jìn)脫虛向?qū)嵉慕?jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。正因為有了央媽放水的增加，讓樓市和股市均出現(xiàn)的快速反彈或增長。

因此，一部分專家又開始高唱房價大漲，股價大漲，其思路或認(rèn)知日漸開始出現(xiàn)狂熱的跡象。

那么這些專家所稱的房價不會下跌，股價還會大漲的依據(jù)來源于什么呢？

6月末社會融資規(guī)模存量為271.8萬億元，同比增長12.8%。

政府債券余額為41.52萬億元，同比增長17.1%。

企業(yè)債券余額為26.8萬億元，同比增長21.5%。

6月末，廣義貨幣(M2)余額213.49萬億元,同比增長11.1%

5月末全口徑的房地產(chǎn)融資增速10.3%。

這一系列的數(shù)據(jù)只是想告訴你，不差錢。

基于這些數(shù)據(jù)，作為買房人的你，心中有一個問題：是否存在著引發(fā)通脹和房價上漲的預(yù)期？

人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司司長兼新聞發(fā)言人阮健弘在回答記者提問時表示：不會。

從中央銀行的監(jiān)測來看，房地產(chǎn)融資也在保持比較穩(wěn)定的狀況，5月末全口徑的房地產(chǎn)融資增速10.3%，這個增速比同期的社會融資規(guī)模的增速要低2.2個百分點。從狹義貨幣看M1，6月末M1的同比增長是6.5%，這個增速比上月末是低了0.3個百分點。

對此，面對可能出現(xiàn)的房價、股價泡沫，銀保監(jiān)會開始“澆冷水”。

銀保監(jiān)會認(rèn)為：我國銀行業(yè)保險業(yè)整體運行穩(wěn)健，風(fēng)險可控，服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)能力不斷提升。但也必須看到，在未來一段時期內(nèi)潛在風(fēng)險依然較大，要保持清醒，冷靜研判，未雨綢繆。

銀保監(jiān)會“澆冷水”的內(nèi)容中與樓市相關(guān)的主要有兩點，需要在此提醒大家：

1、不良貸款余額開始上升：6月末，不良貸款余額3.6萬億元，比年初增加4004億元，不良貸款率2.10%，比年初上升0.08個百分點。由于經(jīng)濟(jì)下行在金融領(lǐng)域反映有一定時滯，預(yù)計在今后一段時期不良貸款會陸續(xù)呈現(xiàn)和上升。

2、部分市場亂象有所反彈。企業(yè)、住戶等部門杠桿率上升。部分資金違規(guī)流入房市股市，推高資產(chǎn)泡沫。

其實，如果仔細(xì)觀察，諸多的跡象表明，為樓市“澆冷水”的行為已開始準(zhǔn)備。易綱行長在6月18日的陸家嘴論壇上表示“疫情應(yīng)對期間的金融支持政策具有階段性，要提前考慮政策工具的適時退出。”銀保監(jiān)會而印發(fā)了《關(guān)于開展銀行業(yè)保險業(yè)市場亂象整治“回頭看”工作的通知》，通知中的重點工作便是房住不炒的檢查，嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。

為樓市“澆冷水”的力度大小將決定本次房價、股價上行能走多遠(yuǎn)。中國銀保監(jiān)會為樓市和股市“澆冷水”，房價、股價短期面臨調(diào)整壓力